[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"fetchNewsSets":3,"useCategories-loadCategories":13,"commonAppStore-fetchCommonData":64,"getNewsBySlug-cian-uveren-v-perspektivnom-roste-rynka-nedvizhimosti-na-urovne-8-12":83,"getSimilarNewsBySlug-cian-uveren-v-perspektivnom-roste-rynka-nedvizhimosti-na-urovne-8-12":101},{"hot":4,"popular":7,"trend":10},{"set":5,"label":6},"hot","Горячее",{"set":8,"label":9},"popular","Популярное",{"set":11,"label":12},"trend","Тренды",{"6758a70e-35e6-4cee-9275-dfb1a3cf0477":14,"208aa179-41b1-429e-a2a0-3916a52b39a4":19,"eda3e4e1-0d2a-4389-9758-4eaa0e3b58bf":24,"5998c071-80e3-4d9d-a41e-4f6e84bbf8cf":29,"9c802011-ddf8-4c9f-b8c0-8e9cdc1981b3":34,"6933283a-7f13-4f8b-ba83-588dbe6546c7":39,"e3e87800-7cca-4ec7-9a32-5be22e0f0266":44,"73451af3-da45-4c0d-9e02-78bba63a325a":49,"f83705d7-ed2f-415d-bcc9-747fa313ee30":54,"791594a8-5023-49b1-8347-0b2c3b9b697c":59},{"uuid":15,"name":16,"slug":17,"path":18},"6758a70e-35e6-4cee-9275-dfb1a3cf0477","Государство и власть","gosudarstvo-i-vlast-f4fba684","/categories/gosudarstvo-i-vlast-f4fba684",{"uuid":20,"name":21,"slug":22,"path":23},"208aa179-41b1-429e-a2a0-3916a52b39a4","ЖКХ и городская среда","zhkkh-i-gorodskaya-sreda-01f12865","/categories/zhkkh-i-gorodskaya-sreda-01f12865",{"uuid":25,"name":26,"slug":27,"path":28},"eda3e4e1-0d2a-4389-9758-4eaa0e3b58bf","Инфраструктура","infrastruktura-f3a39571","/categories/infrastruktura-f3a39571",{"uuid":30,"name":31,"slug":32,"path":33},"5998c071-80e3-4d9d-a41e-4f6e84bbf8cf","Климат и погода","klimat-i-pogoda-fbff3f93","/categories/klimat-i-pogoda-fbff3f93",{"uuid":35,"name":36,"slug":37,"path":38},"9c802011-ddf8-4c9f-b8c0-8e9cdc1981b3","Наука и технологии","nauka-i-tekhnologii-c06e8ced","/categories/nauka-i-tekhnologii-c06e8ced",{"uuid":40,"name":41,"slug":42,"path":43},"6933283a-7f13-4f8b-ba83-588dbe6546c7","Недвижимость","nedvizhimost-e9d87374","/categories/nedvizhimost-e9d87374",{"uuid":45,"name":46,"slug":47,"path":48},"e3e87800-7cca-4ec7-9a32-5be22e0f0266","Пожары","pozhary-b8396d58","/categories/pozhary-b8396d58",{"uuid":50,"name":51,"slug":52,"path":53},"73451af3-da45-4c0d-9e02-78bba63a325a","Прочее","prochee-d30b89f8","/categories/prochee-d30b89f8",{"uuid":55,"name":56,"slug":57,"path":58},"f83705d7-ed2f-415d-bcc9-747fa313ee30","Региональные новости","regionalnye-novosti-004ade46","/categories/regionalnye-novosti-004ade46",{"uuid":60,"name":61,"slug":62,"path":63},"791594a8-5023-49b1-8347-0b2c3b9b697c","Транспорт и логистика","transport-i-logistika-f3e46eb1","/categories/transport-i-logistika-f3e46eb1",{"common":65,"css_vars":70,"socials":71,"info_rules":81,"init_prompt":69,"files":82},{"name":66,"logo":67,"favicon":68,"adv_id":69},"Infrastructure for Life","/8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/logo.png","/8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/favicon.svg","",{},[72,75,78],{"code":73,"url":74},"instagram","https://www.instagram.com/treoko_infrastructure?igsh=MWRxbHJlYnNhZ3FrNw==",{"code":76,"url":77},"vk","https://vk.com/club237067001",{"code":79,"url":80},"tg","https://t.me/gosinfraspace","Полное или частичное копирование материалов Сайта в коммерческих целях разрешено только с письменного разрешения владельца Сайта. В случае обнаружения нарушений, виновные лица могут быть привлечены к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.",[],{"uuid":84,"category_uuid":85,"category":86,"title":87,"slug":88,"description":89,"text":90,"date":91,"image_path":92,"image_preview_path":93,"video_path":69,"set":8,"tags":94,"links":100},"65031491-0326-49c2-9946-692a8229c483","8d5ca634-2074-46db-80dd-63d71463301c","Образование","Циан уверен в перспективном росте рынка недвижимости на уровне 8-12%","cian-uveren-v-perspektivnom-roste-rynka-nedvizhimosti-na-urovne-8-12","Чистая прибыль Циан в первом квартале выросла до 1 млрд рублей, главным образом из-за технических факторов. Однако основной бизнес компании также показывает положительную динамику с ростом выручки на 19% в первом квартале и ускорением до 22% в апреле.","В первом квартале текущего года чистая прибыль компании Циан увеличилась почти в **пять** раз, достигнув отметки в **1 миллиард рублей**. Однако значительная часть этого роста объясняется техническими факторами – убытками от курсовых разниц прошлого года, связанными с реструктуризацией. Базовая деятельность компании также показала положительную динамику: выручка увеличилась на 19% в первом квартале и ускорила свой рост до **22%** уже в апреле текущего года.\n\nСогласно заявлению гендиректора Циан Дмитрия Григорьева, рынок недвижимости сейчас находится на стабильной траектории развития. В городах с населением более миллиона жителей наблюдается значительный рост цен: на новостройки – на **12%**, а на вторичное жилье – на 10%. Эксперты не ожидают снижения стоимости недвижимости в ближайшем будущем.\n\nОтдельно стоит отметить доходность арендного бизнеса, особенно в Москве. При долгосрочной сдаче квартир рентабельность составляет от **5** до 5,5% годовых, тогда как при краткосрочном варианте этот показатель может достигать **15%**. Однако оба эти уровня пока не превышают доходности банковских депозитов. Григорьев предполагает, что в течение одного-двух лет разница между этими финансами будет сглажена.\n\nКасаемо конкуренции на рынке недвижимости – цифровые платформы столкнулись с трудностями при завоевании доли рынка. Циан выделяется благодаря своему устоявшемуся бренду и **25-летнему** опыту, что создает своего рода \"защитное поле\" вокруг компании.\n\nСегодня Циан активно внедряет искусственный интеллект (AI) в свои процессы. Практически все новые объявления проходят автоматическую проверку всего через минуту после размещения, и **75%** инженеров используют AI-системы при написании кода.\n\nКомпания подтвердила прогноз по росту выручки на уровне 17-22% за год. Также Циан анонсировал выплату второго дивиденда до конца года, хотя точные сроки и размеры остаются неизвестными.\n\nТаким образом, Григорьев остается оптимистичным в отношении перспектив рынка недвижимости, ожидая устойчивый рост на уровне **8-12%** ежегодно.\n\n---\n*Опубликовано: 8 июня 2026, 11:55* | *Время чтения: 1 мин* | *Теги: циан, прибыль, недвижимость, выручка, рост*","2026-06-08T11:34:01.363852Z","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/6d80709c-ee93-4b91-8d05-510c18a16349.webp","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/thumb/6d80709c-ee93-4b91-8d05-510c18a16349.webp",[95,96,97,98,99],"прибыль","рост","недвижимость","циан","выручка",[],["Reactive",102],[103,117,131,145,158,172],{"uuid":104,"category_uuid":40,"category":41,"title":105,"slug":106,"description":107,"date":108,"image_path":109,"image_preview_path":110,"video_path":111,"set":8,"tags":112},"01cbe2f9-7f1b-4f8f-90f8-babc7b39a223","Президент РФ констатировал положительную динамику в сфере индивидуального жилищного строительства","prezident-rf-konstatiroval-polozhitelnuyu-dinamiku-v-sfere-individualnogo-zhilishchnogo-stroitelstva","Владимир Путин отметил положительную динамику в сфере индивидуального жилищного строительства. В последние годы в стране наблюдается увеличение показателей строительства частных домов.","2026-09-05T14:03:34.42646Z","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/prezident-rf-konstatiroval-polozhitelnuyu-dinamiku-v-sfere-individualnogo-zhilishchnogo-stroitelstva.webp","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/thumb/prezident-rf-konstatiroval-polozhitelnuyu-dinamiku-v-sfere-individualnogo-zhilishchnogo-stroitelstva.webp","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/video/01cbe2f9-7f1b-4f8f-90f8-babc7b39a223.mp4",[113,114,115,96,116],"россия","строительство","путин","ижс",{"uuid":118,"category_uuid":40,"category":41,"title":119,"slug":120,"description":121,"date":122,"image_path":123,"image_preview_path":124,"video_path":125,"set":8,"tags":126},"0508748f-ea08-44ce-a397-364751672219","Пустые участки вместо роскоши: почему Малибу замерло после январского пожара","pustye-uchastki-vmesto-roskoshi-pochemu-malibu-zamerlo-posle-yanvarskogo-pozhara","Восстановление элитной недвижимости в Малибу после январского пожара приостановлено из-за отсутствия разрешений от властей. Процесс реконструкции дорогих участков остается на стадии застоя.","2026-09-04T23:57:08.316697Z","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/pustye-uchastki-vmesto-roskoshi-pochemu-malibu-zamerlo-posle-yanvarskogo-pozhara.webp","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/thumb/pustye-uchastki-vmesto-roskoshi-pochemu-malibu-zamerlo-posle-yanvarskogo-pozhara.webp","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/video/0508748f-ea08-44ce-a397-364751672219.mp4",[127,128,97,129,130],"пожар","реконструкция","разрешения","малибу",{"uuid":132,"category_uuid":40,"category":41,"title":133,"slug":134,"description":135,"date":136,"image_path":137,"image_preview_path":138,"video_path":139,"set":8,"tags":140},"f146779c-d651-483c-9f31-52369827718a","Новая эра Воробьевых гор: Capital Group готовит амбициозный проект у стен МГУ","novaya-era-vorobevyh-gor-capital-group-gotovit-ambicioznyy-proekt-u-sten-mgu","Компания «Талиссо», входящая в структуру Capital Group, приобрела здание на проспекте Вернадского напротив Дворца пионеров. Сделка зафиксирована в выписках ЕГРН и знаменует масштабные изменения в районе Воробьевых гор.","2026-09-04T06:02:06.888709Z","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/novaya-era-vorobevyh-gor-capital-group-gotovit-ambicioznyy-proekt-u-sten-mgu.webp","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/thumb/novaya-era-vorobevyh-gor-capital-group-gotovit-ambicioznyy-proekt-u-sten-mgu.webp","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/video/f146779c-d651-483c-9f31-52369827718a.mp4",[141,97,142,143,144],"москва","capital group","талиссо","проспект вернадского",{"uuid":146,"category_uuid":40,"category":41,"title":147,"slug":148,"description":149,"date":150,"image_path":151,"image_preview_path":152,"video_path":153,"set":8,"tags":154},"04d2cc71-5d4a-4edf-b5b2-856fee5f65ae","Новые возможности для предпринимателей: в Академическом районе Москвы продадут три коммерческих объекта","novye-vozmozhnosti-dlya-predprinimateley-v-akademicheskom-rayone-moskvy-prodadut-tri-kommercheskih-obekta","В Академическом районе Москвы на аукцион выставлены три коммерческих помещения площадью от 103 до 480,6 квадратных метра. Предпринимателям доступны площадки свободного назначения для различных задач бизнеса.","2026-09-04T04:22:48.865033Z","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/novye-vozmozhnosti-dlya-predprinimateley-v-akademicheskom-rayone-moskvy-prodadut-tri-kommercheskih-obekta.webp","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/thumb/novye-vozmozhnosti-dlya-predprinimateley-v-akademicheskom-rayone-moskvy-prodadut-tri-kommercheskih-obekta.webp","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/video/04d2cc71-5d4a-4edf-b5b2-856fee5f65ae.mp4",[141,155,97,156,157],"бизнес","торги","академический",{"uuid":159,"category_uuid":40,"category":41,"title":160,"slug":161,"description":162,"date":163,"image_path":164,"image_preview_path":165,"video_path":166,"set":8,"tags":167},"4fac56a8-492d-4372-93b1-8c614c52fdbe","Риски обесценивания: какие современные жилые комплексы могут потерять в стоимости","riski-obescenivaniya-kakie-sovremennye-zhilye-kompleksy-mogut-poteryat-v-stoimosti","Снижение рыночной стоимости может затронуть не только старый жилой фонд, но и недавно сданные объекты. Основными угрозами для цен на новостройки эксперты называют дефицит социальной инфраструктуры и плотную точечную застройку.","2026-09-03T23:12:19.357761Z","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/riski-obescenivaniya-kakie-sovremennye-zhilye-kompleksy-mogut-poteryat-v-stoimosti.webp","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/thumb/riski-obescenivaniya-kakie-sovremennye-zhilye-kompleksy-mogut-poteryat-v-stoimosti.webp","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/video/4fac56a8-492d-4372-93b1-8c614c52fdbe.mp4",[168,169,97,170,171],"инфраструктура","риски","новостройки","обесценивание",{"uuid":173,"category_uuid":55,"category":56,"title":174,"slug":175,"description":176,"date":177,"image_path":178,"image_preview_path":179,"video_path":180,"set":8,"tags":181},"fdd57fbf-1e6e-4db8-a96a-2bc4ca6a7b04","Новый этап развития: экономический потенциал Дальнего Востока демонстрирует уверенный рост","novyy-etap-razvitiya-ekonomicheskiy-potencial-dalnego-vostoka-demonstriruet-uverennyy-rost","Президент Владимир Путин отметил положительную динамику и активный экономический подъем Дальнего Востока. Экономическая ситуация в восточных регионах страны демонстрирует уверенный рост.","2026-09-03T06:14:21.66476Z","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/novyy-etap-razvitiya-ekonomicheskiy-potencial-dalnego-vostoka-demonstriruet-uverennyy-rost.webp","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/thumb/novyy-etap-razvitiya-ekonomicheskiy-potencial-dalnego-vostoka-demonstriruet-uverennyy-rost.webp","8c34dfb9-ceec-4568-80f1-c6528ba3853d/video/fdd57fbf-1e6e-4db8-a96a-2bc4ca6a7b04.mp4",[182,183,115,96,184],"экономика","развитие","дальний восток"]