Петербургский строительный сектор демонстрирует тревожную динамику. Согласно свежим данным Росстата, итоги первого полугодия оказались неутешительными: объем ввода жилья — включая новостройки и частный сектор — сократился более чем вдвое, составив 626 тыс. кв. м по сравнению с 1,2ло млн кв. м в прошлом году. Ситуацию усугубляет и ценовой скачок: только за июль стоимость квартир в городе подскочила еще на 8%.
Отрасль зажата в тиски сразу нескольких факторов. Девелоперов поджимают растущие расходы на проектное финансирование, жесткие градостроительные регламенты и затянутые процедуры историко-культурной экспертизы. К этому добавляется и кадровый голод: по оценкам экспертов, дефицит рабочих рук в индустрии достиг 30%.
Впрочем, в этом кризисе есть и светлые стороны. Кирилл Иванов, возглавляющий ассоциацию «Дормост», полагает:
нехватка людей может стать драйвером роста эффективности, вынуждая компании больше инвестировать в обучение и ценить каждого специалиста.
Тем временем инвесторы меняют стратегию. По данным NF Group, в первой половине года в земельные участки под девелопмент в Петербурге и Ленобласти направили около 26 млрд руб. Это лишь 41% от общего объема вложений в недвижимость агломерации, тогда как в 2024 году этот показатель составлял внушительные 62%.
