Современное благоустройство территорий превратилось в мощный маркетинговый инструмент, позволяющий девелоперам выделяться на фоне конкурентов. В рекламных кампаниях современных жилых объектов акцент всё чаще смещается с фасадов зданий на эстетику дворов, где ключевую роль играют качественные фотографии реализованных ландшафтных решений.
По словам Андрея Кочеткова, основателя и генерального директора ландшафтной компании DEREVO PARK, именно детали внешнего пространства становятся решающим фактором при выборе недвижимости.
В рамках эфира программы «Недвижимость» на Радио РБК эксперт раскрыл детали ценообразования в индустрии. Оказалось, что цена одного взрослого дерева для оформления ЖК может превышать миллион рублей. Столь высокой стоимости заслуживают уникальные экземпляры, за которыми специалисты в питомниках ухаживают на протяжении десятилетий — иногда до 40 лет. Подобные акцентные растения призваны создать выразительный «вау-эффект» для всего жилого комплекса.
Процесс создания экосистем требует сложной логистики и работы с множеством поставщиков. Для реализации одного масштабного проекта компании приходится взаимодействовать одновременно с 25–30 различными питомниками. При этом значительная часть посадочного материала для российских новостроек по-прежнему поставляется из Германии. В сегменте элитной недвижимости доля немецких растений обычно составляет порядка 20–30%, в то время как оставшуюся часть озеленения закупают внутри России.
Сегодня архитекторы стремятся уйти от простой высадки отдельных кустарников в сторону создания полноценных природных экосистем, где различные виды растений образуют единое живое пространство. В проектах уровня «бизнес-плюс» затраты на комплексное благоустройство могут достигать 30–40 тысяч рублей за квадратный метр. В этот бюджет закладываются не только сами растения и работы по их посадке, но и обустройство детских площадок, а также все сопутствующие элементы инфраструктуры двора.
