На площади Пуэрта-дель-Соль в Мадриде развернул палаточный лагерь многотысячный поток протестующих, защищающих право граждан на достойное жилье. Масштабная акция, начавшаяся 26 сентября, переросла в затяжное противостояние с властями: после субботнего марша по улицам столицы люди остались ночевать в палатках, требуя немедленных реформ. В ответ на нарастающее социальное напряжение испанское правительство планирует 29 сентября представить пакет мер по поддержке арендаторов.
Катализатором общественного возмущения стала трагическая история 87-летней Марии дель Кармен Абаскаль, известной как Марикармен. 23 сентября женщину, прожившую в своей съемной квартире в районе Ретиро более семи десятилестей, выносили из дома на носилках под присмотром медиков. Причиной принудительного выселения стало решение владельца недвижимости — инвестиционного фонда Urbagestón. Как сообщают в Мадридском союзе арендаторов, после смены собственника в 2018 году ежемесячный платеж за жилье, аренду которого ее отец начал еще в 1956 году, взлетел с 500 до 1650 евро. Для пенсионерки, чей доход составляет всего 1350 евро, такая нагрузка оказалась непосильной. Несмотря на то, что фонд Urbagestón после волны протестов выразил готовность вернуть женщину в квартиру, городские власти заявили о невозможности реализации этого сценария, предложив лишь содействие в поиске альтернативного жилья в ее родном районе.
Распространение видеокадров с выселением пожилой женщины вызвало шквал критики в адрес девелоперских компаний и государственных институтов по всей Испании. Георгий Филатов, старший научный сотрудник Института всеобщей истории РАН и доцент РАНХиГС, подчеркивает, что данный случай является лишь ярким примером системной проблемы, ставшей крайне острой для королевства.
Масштаб протестной активности варьируется в оценках: если Reuters сообщает о 30 тысячах участников, то по данным Cadena Ser, число демонстрантов может достигать сотен тысяч. Участники акций, выступающие против деятельности «спекулянтов», требуют принятия так называемого «указа Марикармен». Этот законодательный проект, состоящий из четырех ключевых пунктов, предполагает введение бессрочных договоров, запрет на выселения без предоставления альтернативного жилья, борьбу с договорным мошенничеством и заморозку арендных ставок. Ранее, в июле, этот документ не смог преодолеть парламентский барьер.
Премьер-министр Испании Педро Санчес в социальной сети X выразил личную поддержку пенсионерке, пообещав, что правительство готовит королевский декрет-залог о жилье для экстренного рассмотрения советом министров. Однако экспертное сообщество настроено скептически. Георгий Филатов отмечает, что политическая воля Педро Санчеса ограничена необходимостью удерживать коалицию из разношерстных партий, не все из которых готовы на масштабные социальные расходы.
Жилищный кризис в Испании обусловлен глубокими структурными сдвигами. Рост цен на недвижимость и дефицит предложения сделали покупку собственного дома недоступной для многих. Ситуацию усугубляет приток мигрантов и туристический бум. По словам Георгия Филатова, высокая прибыльность краткосрочной аренды для туристов и спрос со стороны иностранцев (в частности, из Германии и Великобритании) на жилье в прибрежных зонах резко подстегивают цены. Данные сервиса Idealista подтверждают: в Мадриде стоимость аренды за десять лет увеличилась почти вдвое — с 12,8 евро до 23,3 евро за квадратный метр.
Согласно прогнозам Центрального банка Испании, дефицит жилого фонда в стране может превысить отметку в 1 миллион единиц к 2028 году, при этом основной нехватка приходится на крупные центры, такие как Мадрид, Барселона и Валенсия. Проблема усугубляется и крайне низким уровнем государственной поддержки: доля субсидируемого арендного жилья в Испании составляет менее 2%, тогда как средний показатель по ЕС достигает 8%.
