На юге Москвы готовится масштабное обновление городской среды: власти города вывели на торги право на комплексное развитие территории площадью 14,6 гектара. Речь идет о крупном участке в районе Нагатино-Садовники, который может превратиться в современный многофункциональный квартал. О предстоящем аукционе проинформировал руководитель Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы Владимир Ефимов.
Проект охватывает зону, ограниченную Нагатинской набережной, Варшавским шоссе и Нагатинской улицей. Локация обладает исключительным транспортным потенциалом: в шаговой доступности расположены станции МЦК и метро «Нагатинская», платформа «Верхние Котлы» Павелецкого направления, а также речной причал «Нагатинский».
По замыслу градостроителей, грядущая застройка станет образцом сбалансированного городского пространства. Согласно планам, из общего объема площадей в 443 тысячи квадратных метров, более половины — 229,5 тыс. кв. м — займет жилой фонд. Остальная часть, составляющая 214,2 тыс. кв. м, будет отведена под социальные объекты и производственные мощности.
Стартовая стоимость лота определена на уровне чуть выше 2,4 млрд рублей. К участию в конкурсе допускаются девелоперы из Москвы или других регионов, которые продемонстрировали успешный опыт строительства в столице, введя в эксплуатацию не менее 44,37 тыс. кв. м недвижимости за последние пять лет. Для обеспечения серьезности намерений участникам необходимо внести задаток в размере 20% от начальной цены.
Победитель торгов возьмет на себя обязательства по созданию полноценной социальной инфраструктуры: здесь появятся школа, рассчитанная на 1000 учеников, и детский сад на 350 мест. Помимо этого, проект включает строительство коммунальных объектов и коммерческих площадей на первых этажах зданий. По расчетам столичных экспертов, новый квартал обеспечит около 4,9 тыс. новых рабочих мест. Именно этот фактор может стать ключом к получению льгот в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ), которая поощряет инвесторов, развивающих инфраструктуру параллельно с жильем.
Подобные инициативы — часть масштабной стратегии Москвы по редевелопменту. Город активно трансформирует заброшенные промзоны и неиспользуемые пустыри в современные жилые кластеры. На сегодняшний день в столице реализуется или находится в стадии проектирования более 470 проектов комплексного развития территорий, суммарная площадь которых превышает 4,7 тыс. гектаров.
