В первом квартале текущего года чистая прибыль компании Циан увеличилась почти в пять раз, достигнув отметки в 1 миллиард рублей. Однако значительная часть этого роста объясняется техническими факторами – убытками от курсовых разниц прошлого года, связанными с реструктуризацией. Базовая деятельность компании также показала положительную динамику: выручка увеличилась на 19% в первом квартале и ускорила свой рост до 22% уже в апреле текущего года.
Согласно заявлению гендиректора Циан Дмитрия Григорьева, рынок недвижимости сейчас находится на стабильной траектории развития. В городах с населением более миллиона жителей наблюдается значительный рост цен: на новостройки – на 12%, а на вторичное жилье – на 10%. Эксперты не ожидают снижения стоимости недвижимости в ближайшем будущем.
Отдельно стоит отметить доходность арендного бизнеса, особенно в Москве. При долгосрочной сдаче квартир рентабельность составляет от 5 до 5,5% годовых, тогда как при краткосрочном варианте этот показатель может достигать 15%. Однако оба эти уровня пока не превышают доходности банковских депозитов. Григорьев предполагает, что в течение одного-двух лет разница между этими финансами будет сглажена.
Касаемо конкуренции на рынке недвижимости – цифровые платформы столкнулись с трудностями при завоевании доли рынка. Циан выделяется благодаря своему устоявшемуся бренду и 25-летнему опыту, что создает своего рода "защитное поле" вокруг компании.
Сегодня Циан активно внедряет искусственный интеллект (AI) в свои процессы. Практически все новые объявления проходят автоматическую проверку всего через минуту после размещения, и 75% инженеров используют AI-системы при написании кода.
Компания подтвердила прогноз по росту выручки на уровне 17-22% за год. Также Циан анонсировал выплату второго дивиденда до конца года, хотя точные сроки и размеры остаются неизвестными.
Таким образом, Григорьев остается оптимистичным в отношении перспектив рынка недвижимости, ожидая устойчивый рост на уровне 8-12% ежегодно.
Опубликовано: 8 июня 2026, 11:55 | Время чтения: 1 мин | Теги: циан, прибыль, недвижимость, выручка, рост
