Приобретение жилья с торгов сопряжено с серьезными правовыми сложностями, которые могут затянуть процесс заселения на длительный срок. Судебный эксперт Терентьев в интервью RG.RU предупредил, что если прежние жильцы откажутся покидать помещение по собственной воле, новому собственнику придется обращаться в судебные инстанции. Подобное разбирательство может длиться от нескольких месяцев до целого года, при этом закон позволяет судам предоставлять отсрочку выселения семьям, имеющим детей.
Особую зону риска эксперт выделяет в сделках с недвижимостью, где использовался материнский капитал. Если в процессе оформления жилья детям не были выделены соответствующие доли, они могут в дальнейшем заявить свои права на собственность, что поставит покупателя перед угрозой потери части квартиры.
Кроме того, Терентьев обратил внимание на категорию граждан, которые не проходили процедуру приватизации: такие люди обладают правом пожизненного проживания, и выселить их юридически практически невозможно. Параллельно с этим адвокат Юлия Лебедко напомнила о финансовых обязательствах: расторжение брака и последующий раздел ипотечного жилья не снимают с бывших супругов ответственности перед кредитной организацией.
