Правительство проявляет осторожность в вопросе трансформации программы семейной ипотеки. Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью ТАСС подчеркнул, что любые изменения условий до 1 октября 2026 года сопряжены с серьезными рисками. Главная причина — неопределенность: сейчас крайне сложно спрогнозировать, к каким последствиям для рынка приведет масштабный перерасчет параметров программы.
По словам вице-премьера, ситуация осложняется тем, что последствия реформ пока невозможно просчитать до конца. Данные опроса, проведенного администрацией президента, демонстрируют четкий сигнал от населения: заемщиков устраивает нынешняя ставка в 6%, и повышать финансовую нагрузку на семьи власти не готовы.
Тем не менее, дискуссия о дифференциации условий продолжается. Хуснуллин допустил сценарий, при котором льготы будут варьироваться в зависимости от количества детей в семье. В частности, приоритет может быть отдан многодетным. Однако здесь в игру вступают жесткие экономические реалии: любое решение должно учитывать текущую ситуацию на рынке недвижимости и, что немаловажно, возможности государственного бюджета. Из-за высокой ключевой ставки расходы на поддержание ипотечной программы остаются весьма значительными.
Напомним, что на данный момент семейная ипотека под 6% годовых доступна по всей стране. Программа, срок действия которой продлен до 2030 года, охватывает семьи с детьми до шести лет (включая родителей-одиночек), а также семьи, воспитывающие несовершеннолетних детей с инвалидностью.
В Госдуме уже звучат конкретные предложения по реформированию системы. Депутаты предлагают внедрить прогрессивную шкалу: ставка в 10% для семей с одним ребенком, снижение до 6% при рождении второго и максимально выгодные 4% — при появлении третьего и последующих детей. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков убежден, что такой подход сделает программу мощным стимулом для рождаемости, сделав ее максимально привлекательной для многодетных граждан.
Президент Владимир Путин уже поручил подготовить соответствующий проект по дифференциации ставок. При этом позиция главы государства остается принципиальной: льготы должны быть привязаны к факту наличия детей. Вспомним эпизод прошлого лета, когда на предложение выдавать семейную ипотеку «авансом» семьям без детей, президент иронично заметил:
«Вот хитрюга!»,
добавив, что государство обеспечит поддержку, когда «ребеночек появится».
Пока же финансовые власти придерживаются позиции Минфина: решение о пересмотре условий программы будет принято не ранее октября 2026 года.
