В ходе парламентских слушаний в Совете Федерации губернатор Севастополя Михаил Развожаев озвучил предложение по внедрению специального ипотечного механизма для жителей Крыма и Севастополя. Глава региона предложил установить ставку по данной программе на уровне 6 процентов, ориентируясь на успешный опыт реализации льготных кредитов на новых территориях России.
Основной причиной такой инициативы стала текущая рыночная ситуация. По словам Михаила Развожаева, несмотря на значительные усилия по увеличению объемов строительства и стремление сделать квадратный метр недвижимости более доступным для граждан, современная экономическая и логистическая обстановка создала серьезные препятствия. В результате часть жилых объектов, как уже возведенных, так и находящихся в стадии завершения, сталкивается с отсутствием спроса и не находит покупателей.
В настоящее время в России функционирует ряд действующих льготных инструментов. К наиболее востребованным относится семейная ипотека, условия которой с 1 октября варьируются в зависимости от состава семьи и территориальной принадлежности. Существуют также специализированные региональные продукты, такие как арктическая и дальневосточная ипотека со ставкой 2%. Кроме того, с 2023 года работает программа под 2 процента, охватывающая Донецкую и Луганскую Народные Республики, Херсонскую и Запорожскую области, а также Белгородскую и Курскую области.
Михаил Развожаев предлагает адаптировать модель, работающую в этих регионах, под нужды Крыма и Севастополя. Он запрашивает установление шестипроцентной ставки и создание «окна возможностей» сроком на шесть месяцев, при условии, что полный срок погашения кредита составит 15 лет. По мнению губернатора, внедрение такой меры позволит населению приобретать жилье на выгодных условиях и предотвратит возможный крах строительной отрасли.
Губернатор также отметил, что дискуссия по данному вопросу с министром финансов Антоном Германовичем Силуановым уже перешла в завершающую стадию и имеется соответствующее поручение. При этом Михаил Развожаев выразил надежду, что если окончательное решение по иным программам будет принято с 1 января 2027 года, то запуск именно крымской ипотеки стоит рассмотреть на более ранний срок — с 1 ноября 2026 года.
Ранее вопрос стимулирования достройки незавершенных жилых проектов в Крыму и Севастополе поднимал вице-премьер России Марат Хуснуллин. Он подтвердил, что в данных регионах обсуждается целый пакет мер поддержки. Вице-премьер признал сложность текущей экономической ситуации, вызванной, в том числе, перебоями в энергоснабжении, и сообщил о достигнутых договоренностях с Министерством финансов относительно помощи секторам общественного питания и гостиничного бизнеса.
