Столичный рынок коммерческой недвижимости демонстрирует высокую активность: с января по сентябрь 2026 года в Москве было распределено 818 нежилых помещений, суммарная площадь которых превысила 100 тысяч квадратных метров. Об этом представила официальные данные заместитель мэра Москвы, руководитель городского департамента экономической политики и развития города Мария Багреева. Согласно ее сведениям, именно объекты для предпринимательской деятельности являются наиболее популярным лотом на городских аукционах.
Наибольший интерес со стороны инвесторов вызывают небольшие площади, расположенные в подвальных или цокольной зонах зданий. Как уточнила Мария Багреева, более 60% всех реализованных объектов имеют площадь менее 100 квадратных метров. Большинство таких площадей имеют свободное назначение, что позволяет открывать в них офисы, торговые точки, медицинские центры, образовательные учреждения или предприятия сервисного сектора. Конкуренция на торгах остается стабильно высокой: в среднем на один лот претендует около пяти потенциальных покупателей или арендаторов.
География распределения недвижимости охватывает различные административные округа столицы. Около 30% всех проданных или сданных в аренду объектов сосредоточено в Северном административном округе, в то время как на долю Западного и Восточного административных округов пришлось 11%. Помимо нежилых помещений, город выставляет на аукционы здания, земельные участки и машино-места.
Эффективность площадок определяется проходимостью: руководитель столичного департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов отметил, что в последнем квартале подтвердился тренд на поиск недвижимости в зонах с плотным пешеходным потоком.
Именно высокая интенсивность движения людей гарантирует приток клиентов для будущего бизнеса.
Процесс участия в аукционах максимально упрощен благодаря цифровизации. Торги проводятся в онлайн-режиме, что открывает доступ к ним не только для юридических лиц, но и для индивидуальных предпринимателей, а также обычных граждан. Через существующую цифровую инфраструктуру участники могут самостоятельно фильтровать предложения, подбирая объекты по конкретным критериям: от расположения в определенном районе или близости к метро до этажности и стартовой стоимости.
Развитие торговых площадок идет параллельно с ростом активности в сфере госзакупок. Ранее Мария Багреева подчеркивала, что число государственных и муниципальных структур, использующих столичный Портал поставщиков для размещения заказов, уже перешагнуло отметку в 65 тысяч организаций.
