Частный сектор в России демонстрирует значительное превосходство над многоквартирными новостройками по показателям жилой площади. Согласно аналитическим данным, при строительстве домов по программе ИЖС владельцы выбирают объекты, чей метраж в 1,3–3,4 раза превышает параметры квартир в новых домах. Если стандартная двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе занимает всего 40–50 кв. м, то владельцы собственного жилья ориентируются на площади от 100 до 160 кв. м.
Наиболее выраженный контраст в размерах жилья зафиксирован в Республике Дагестан, а также в Санкт-Петербурге. В число регионов с существенным разрывом также вошли Московская и Ленинградская области.
В то же время в некоторых субъектах Урала и Сибири разница между форматами недвижимости практически отсутствует. Так, в Тюменской, Челябинской областях и Красноярском крае наблюдается иная тенденция: квартиры здесь отличаются простором, а площадь частных домов зачастую не превышает 90 кв. м.
Экономическая выгода при строительстве также очевидна. Анализ стоимости показал устойчивую закономерность: приобретение или возведение дома в рамках ИЖС почти всегда выгоднее покупки на первичном рынке. В некоторых случаях цена одного квадратного метра в частном секторе оказывается в два–четыре раза ниже стоимости аналогичной площади в новостройке.
