Потребность бизнеса в качественных площадках под новые проекты диктует необходимость грамотного подхода к приобретению городской недвижимости. Чтобы превратить процесс покупки в успешную инвестицию, предпринимателям недостаточно просто участвовать в аукционе — требуется глубокая предварительная аналитика. Именно на этом аспекте акцентировал внимание Кирилл Пуртов, возглавляющий московский департамент по конкурентной политике, во время недавнего практического семинара.
По словам Пуртова, фундаментом прибыльной сделки служит не размер финальной ставки, а детальное изучение характеристик выбранного лота, его локации и юридической документации. На прошедшей встрече эксперты детально разобрали весь алгоритм действий инвестора: от момента первичного поиска подходящего предложения до финальной стадии подачи заявки на электронную площадку. Подобный формат обучения помогает представителям делового сообщества минимизировать риски и принимать обоснованные решения — будь то аренда или полноценное владение объектом.
В рамках мероприятия были презентованы разнообразные площади, варьирующиеся от 65,5 до 388,5 квадратных метров. География предложений охватывает множество районов столицы, включая Тверской, Северное Измайлово, Левобережный, Ивановское, Чертановое Южное, Северное Медведково, Косино-Ухтомский, Солнцево, Коньково и Северное Тушино. Наиболее внушительный лот площадью 388,5 квадратных метра ждет покупателей в Северном Медведкове. Для тех, кто ищет площадки среднего размера, доступны объекты в Тверском районе (266,6 кв. м) и Конькове (227,6 кв. м).
Возможности использования таких площадей практически безграничны и зависят от стратегии будущего собственника. В зависимости от параметров помещения, здесь можно развернуть работу сетевого ритейла, создать медицинский центр, открыть танцевальную или образовательную студию, а также запустить точку общественного питания. Объекты большой площади позволяют масштабировать бизнес, объединяя в одном пространстве несколько разных направлений.
Особое внимание на семинаре уделили технической стороне вопроса. Специалисты подготовили для участников пошаговое руководство по работе с порталом togi.mos.ru, разъяснив специфику проведения электронных аукционов. В завершение встречи прошла открытая дискуссия, где бизнесмены смогли напрямую обсудить с экспертами тонкости подготовки к торгам и критерии выбора коммерческой недвижимости.
Напомним, что Москва регулярно выставляет на продажу широкий спектр активов: от земельных участков и машино-мест до целых зданий и нежилых помещений. Полная база актуальных лотов, снабженная фотографиями, документацией и условиями реализации, открыта для всех желающих на сайте torgки.mos.ru и в специальном разделе «Торги Москвы» на Инвестиционном портале города. Развитие таких цифровых инструментов является частью реализации масштабных программ, включая национальный проект «Экономика данных и цифровая трансформация государства», а также региональный проект «Цифровое государственное управление».
